空調設備機器保守メンテナンス

私たちは熱源を除く二次側空調機器全般の保守メンテナンスを行っています。

保守点検については、国土交通省監修の「建築保全業務共通仕様書」をベースに、その機器の設置環境や使用状況等を考慮して保守頻度や内容を検討していきます。

空気調和機（ＡＨＵ）

各種点検・記録作業（電動機・ベアリング・ファンランナー・Ｖプーリー・Ｖベルト・グリース給油・熱交換器・ドレンパン・ダクト・ダンパー・冷温水配管・バルブ類・エアフィルター・加湿器・外観・電圧・電流・絶縁抵抗・差圧・温度など）

点検及び記録

保守点検仕様に基づき各所の停止点検と運転点検を実施し記録します。

ベアリング聴音確認

空調機の重要なパーツであるベアリングの消耗や破損ん等の異常を早期発見します。

ファンコイルユニット（ＦＣＵ）

各種点検・記録作業（電動機・ベアリング・ファンランナー・Ｖプーリー・Ｖベルト・グリース給油・熱交換器・ドレンパン・ダクト・ダンパー・冷温水配管・バルブ類・エアフィルター・加湿器・外観・電圧・電流・絶縁抵抗・温度など）

床置型ＦＣＵ点検

床置型は殆どが壁際に設置されており点検の際は周りの荷物の移動から始まります

天埋型ＦＣＵ点検

天井設置や天井内隠蔽型等の高所設置器は機器や工具の落下などの人的災害対策を充分に行い実施します。

送風機（ＦＡＮ）

各種点検・記録作業（電動機・ベアリング・ファンランナー・Ｖプーリー・Ｖベルト・グリース給油・熱交換器・ダクト・ダンパー・エアフィルター・外観・電圧・電流・絶縁抵抗・差圧など）

点検整備及び記録

送風機は点検しやす場所だけに設置されていません。このような高所においても足場を設置し、確実に作業していきます。

振動・加速度・速度測定

振動計で測定しデータを数値化することにより、確実に異常を早期発見できます。

パッケージエアコン（ＰＡＣ）

各種点検・記録作業（電動機・ベアリング・ファンランナー・Ｖプーリー・Ｖベルト・グリース給油・熱交換器・ドレンパン・ダクト・ドレンポンプ・エアフィルター・加湿器・外観・電圧・電流・絶縁抵抗・温度など）

停止点検中

運転を停止して様々な機器の点検を行います。

運転状態確認

運転中には、実際に能力通り運転されているか、異常がないか点検します。

全熱交換器（ＨＥＸ）

各種点検・記録作業（電動機・ベアリング・ファンランナー・Ｖプーリー・Ｖベルト・グリース給油・熱交換エレメント・ダクト・ダンパー・エアフィルター・加湿器・外観・電圧・電流・絶縁抵抗・温度など）

天井隠蔽型

外気を熱交換して効率よく取り込む為の機械。

エレメント点検

エレメントの点検清掃・プレフィルターの洗浄清掃などを行います。

冷却塔（ＣＴ）

各種点検・記録作業（電動機・ベアリング・ファンランナー・Ｖプーリー・Ｖベルト・グリース給油・ヒーリングブロック・上部水槽・下部水槽・冷却水配管・バルブ類・ストレーナー・外観・電圧・電流・絶縁抵抗・温度など）

Ｖプーリー間芯確認

プーリーのミスアライメントがあると、ベルトの脱落やベアリングの損傷、ファンの回転異常など様々な障害を引き起こします。

Ｖベルト点検

Ｖベルトは消耗するため定期的に点検し、適正なテンションにて運転することが必要です。

空調ポンプ

各種点検・記録作業（電動機・ベアリング・カップリング・シール部・冷温水配管・冷却水配管・バルブ類・外観・電圧・電流・絶縁抵抗・圧力・温度・芯など）